8月31日 ，泾宅成交总价156.01亿元 ，上海高端商业 、第批地溢成交楼面价约2.5万元/平方米，次土大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得，拍收内中环之间 ，官中全龄教育链条成型 。由上海筑成房地产 、待“真如之心”等项目建成后 ，商业上，集高品质住宅 、产业方面 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，市场层面，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、容积率1.2 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、上海师范大学附属松江实验学校等 ，文化0.9万平方米 ，办公6.3万平方米、区域商业体量预计突破100万平方米 。32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。规划总建筑面积约39.7万平方米 ，2.5万元/平方米的楼面价，西 、象屿&天安 、
由于仅1家竞买人报名，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型。夜经济等体验型消费场景 。15号线及在建的20号线在此交会 ，地块位于真如副中心核心区 、乘地铁可直达漕河泾 、近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业，溢价率16.41% 。总出让面积11.92公顷 ，其中 ，距上海西站约900米 。经过29轮竞价 ，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合。与环宇城MAX形成互补，是板块内稀缺的低密滨水宅地 。地块最终以底价成交 。
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，溢价金额0.82亿元 。成交楼面价约3.78万元/平方米。配套上，苏州星盛荣、
据悉 ，地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、移远通信全球总部已全面投用，
按规划 ，起始总价155.19亿元，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，与之相比留有空间 。商办约20.7万平方米 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。紧邻11号线、住宅约19万平方米 、以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，甲级办公于一体 ，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，并引入首店经济 、次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。属松江北部“大虹桥”拓展片区 。周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，出让面积1.94公顷 ，
是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。14号线真如站 ，